Kleines Reihenhaus geeignet für Familie mit einem Kind

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise auf einem 121 m² großen Grundstück errichtet. Es ist voll unterkellert. Der Dachboden ist mit zwei Gauben ausgebaut und als Hobbyzimmer (Höhe ca. 1,70 m) nutzbar. 2008 wurde im Erdgeschoss das Wohnzimmer durch einen Anbau erweitert. Somit hat man eine offene Küche mit Theke, ein Eßzimmer und ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss gibt es ein neues Bad mit Fenster, ein Kinderzim mer und ein Schlafzimmer. Im Keller befindet sich ein Bad mit Wanne aus den achtziger Jahren.

Ausstattung

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Das Warmwasser im neuen Badezimmer mit Wanne, Hänge WC und Waschbecken wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster und Schiebeelemente im Wohnzimmer sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Am Ende des Grundstückes befindet sich ein Gartenhaus und ein Gartentor das über einen Stichweg erreichbar ist.
Das Haus wurde von dem jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren bis auf den Kellerbereich liebevoll modernisiert.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Reuschenberg in einer ruhigen Anwohnerstraße die nur von den Anwohnern genutzt wird. Der Südpark mit Schwimm- und Freizeitanlage sowie die Eissporthalle, die Erftauen und der beliebte Kinderbauernhof sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentl. Verkehrsmittel (Bus und S-Bahnanschluss) finden Sie in der näheren Umgebung vor. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld sind über die A 57 ebenso schnell zu erreichen wie auch die ländlichen Kreisgemeinden (z.B. über B477) und natürlich die Neusser Innenstadt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.