Kapitalanlage 5 Zi. Wohnung in Tönisvorst

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen 5 er Block mit jeweils 16 Wohnungen. Die Häuser sind verklinkert und voll unterkellert. In jedem Block befindet sich ein Fahrstuhl, Waschküche und ein Fahrradkeller. Die 5 Zimmer Wohnung mit Loggia und Gäste WC liegt auf der 7. Etage links. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerraum. Gepfegt werden die Häuser durch einen Reinigungs, – und Hausmeisterservice.
Hinter dem Haus befindet sich eine Spielwiese mit Spielplatz.

Ausstattung

Die Fenster von 2019 sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung über die auch das Warmwasser erzeugt wird. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Das behinderten gerechte Gäste WC und das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest.
Die Wohnung ist seit 2016 an eine Familie mit 3 Kindern vermietet. Die Kaltmiete beträgt 650 EUR incl. Stellplatz zzgl. 350 EUR NK. Mietrückstände gibt es nicht.

Lagebeschreibung

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen mit ca. 30.000 Einwohnern. Mit der Bahn erreicht man Duisburg, MG, Krefeld, Oberhausen und Gelsenkirchen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 40 und die A 44. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeitensind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die anteilige Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien GmbH zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich